生物质锅炉是一种利用生物质能源进行热能转换的设备，其应用事项及特性优势如下：

应用事项：

1.燃料选择：生物质锅炉主要使用农业、林业和工业废弃物等作为燃料，需确保燃料的供应和品质。

2.设备维护：定期检查锅炉的运行状况，清理灰渣，保持设备的良好运行。

3.安全操作：操作生物质锅炉时，需遵守安全规范，避免发生意外事故。

特性优势：

1.环保性：生物质锅炉使用的燃料是可再生的生物质资源，燃烧产生的废气、废渣较少，对环境的影响较小。

2.经济性：生物质燃料成本相对较低，且生物质锅炉的运行效率较高，可以降低企业的运营成本。

3.稳定性：生物质锅炉的设计合理，运行稳定，能够满足企业的长期热能需求。

4.高效性：生物质锅炉采用燃烧技术，燃烧效率高，能够充分利用燃料，提高热能转换效率。

综上所述，生物质锅炉在环保、经济、稳定、高效等方面具有显著优势，是可持续发展的重要选择。在应用过程中，需注意燃料选择、设备维护和安全操作等事项，以确保其正常运行和长期使用。